原告：高森，男，××××年××月××日出生，汉族，住北京市朝阳区。
　　委托诉讼代理人：张智国，北京竞天公诚律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：任玉刚，北京竞天公诚律师事务所律师。

被告：北京四有青年餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区望京东园七区8号楼1至2层8-28。
　　法定代表人：赵刚，董事长。
　　委托诉讼代理人：武玥，北京德和衡律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：靳秋雨，北京德和衡律师事务所实习律师。

原告高森与被告北京四有青年餐饮管理有限公司（以下简称四有青年公司）特许经营合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。高森及委托诉讼代理人张智国，四有青年公司委托诉讼代理人武玥、靳秋雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

高森向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方签订的《四有青年定金合同（单店）》与《四有青年商业特许经营合同》；2.判令四有青年公司返还我支付的加盟费104800元、首年管理费5000元，共109800元及资金占用费（资金占用费以109800元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，自2018年6月23日计算至实际返还之日）。事实和理由：2018年5月20日我与四有青年公司签订《四有青年定金合同（单店）》（以下简称定金合同），2018年6月22日我与四有青年公司签订《四有青年商业特许经营合同》（以下简称涉案合同）。该二合同就特许经营事项进行了约定，依据两合同约定，我自行选址，四有青年公司进行审批。我已经向四有青年公司支付了109800元。一年多以来，我提出多个经营地址，均被四有青年公司否定。四有青年公司不审批我选址的违约行为导致我无法选择经营地址，目前合同约定的期限即将届至，合同目的明显无法实现，请求法院解除双方合同，并要求四有青年公司退还109800元的加盟费和管理费。

四有青年公司辩称，1.店铺选址的义务在高森，四有青年公司已经提供了必要的协助和指导，对其最终未能成功选址，四有青年公司不存在任何过错及违约行为，高森无权解除合同。根据特许经营合同第六条第二款，高森选址与四有青年公司其他特许人区域保护相冲突时，四有青年公司有权要求高森重新选址。2.四有青年公司无违约行为，高森违约在先，违反了特许经营合同第六条第七项开业保证条款，高森保证在本合同约定的经营地点开业时间不得晚于本合同签订后180天，该期限包括四有青年公司审批期间。高森怠于行使选址义务，无权要求退还相应款项。且双方有能力、有条件继续履行合同，应继续履行合同。我们都是先签协议再选址，因为需要审核选址问题、把控店铺风格。综上，我公司不同意高森的全部诉讼请求。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

2018年5月20日，高森（乙方）与四有青年公司（甲方）就“四有青年”餐饮项目在北京市顺义区内合作事宜签订定金合同，约定：甲方自收到乙方定金款项后为乙方保留在上述区域内的单店合作协议优先签约权至双方签订合作协议书之日。乙方应于2018年6月20日之前主动与甲方取得联系并完成合作协议书的签订，甲方无正当理由不得拒绝。乙方应在本协议签订时向甲方支付定金55000元，并且在合同签订后该定金冲抵部分合同款项。剩余合同款54800元，乙方应于签订合同时向甲方支付。甲乙双方均承认在签订本协议前已就餐饮项目相关事宜、合同文本及费用标准进行了详细的了解和协商。

2018年6月22日，双方签订涉案合同，约定乙方加盟餐厅的经营地址为北京市，经营面积不得小于60平方米，区域保护为乙方加盟餐厅半径1.5公里范围内。合同主要约定以下事项：

一、选址。若在签订本合同时，乙方加盟餐厅经营地址尚未确定的，则乙方应于本合同约定的期限内完成选址工作，并获得经营场所的房屋所有权或本合同有效期限内的房屋使用权。乙方在一线城市区域的选址需经甲方审批同意后方可通过。乙方应自行选址，但其选择的经营地址、周边环境、店铺面积、布局风格等应符合“四有青年”体系的标准及市场定位，对此甲方给予必要的协助和指导。乙方在确定经营地址后，将选址申请报予甲方审核，经甲方核准通过后方可办理注册登记手续、装修及开业经营，但甲方不对乙方因选址不佳导致投资失败承担责任。若经甲方审核发现乙方选址与甲方其他被特许人的区域保护相冲突，则甲方有权要求乙方重新选址，若乙方坚持原址经营的，则甲方有权解除本合同，乙方所支付的特许有关费用均不予退还。乙方未经甲方书面许可不得变更经营地址或扩大授权区域，如需变更或扩大的，应事先征得甲方同意后方可进行。

二、特许有关费用。乙方加入甲方“四有青年”特许品牌体系，知悉或实际使用甲方的经营模式及经营资源，乙方应向甲方交纳包括但不限于加盟费、管理费以及其他应付费用在内的相关特许有关费用。1、加盟费104800元，乙方应于本合同签订时一次性向甲方支付加盟费。该加盟费为乙方加入“四有青年”特许品牌体系时所交纳的一次性费用，体现了乙方对甲方及特许品牌的认可。除本合同另有约定外，甲方不予退还该等加盟费。2.管理费5000元/年，支付方式为年度预付。3、系统使用费3800元/年，乙方在本合同期限内享有甲方开发或提供的订餐、管理、运营以及结算等方面的系统使用权。4.保证金10000元，乙方应于本合同签订时向甲方支付。保证金系为确保乙方全面、适当履行本合同义务而设置，若本合同期满，甲方和乙方双方不再续签合同，在乙方无欠款项或其他违约行为的情况下并符合本合同约定返还条件的，甲方将保证金无息退还给乙方。在乙方拖欠甲方费用时，甲方有权使用该保证金予以充抵。5.采购费。6.其他费用，如乙方要求甲方委派团队驻店支持、合同外的培训指导或委托甲方指定的装修设计、施工单位等其他服务的，则乙方应支付相应费用。

三、合同解除及违约责任。若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，同时要求甲方承担违约责任：1违反本合同约定的区域保护政策；2经乙方多次催告仍未履行培训、指导等义务的；3无故停止向加盟餐厅配送产品或原料，且经乙方催告仍未履行；4故意公开特许经营系统内核心商业秘密。

涉案合同还对其他事项予以约定。

合同后附5个附件，包括信息披露回执单，统一采购物品/设备清单，连带保证责任承诺书，四有青年公司营业执照复印件及高森身份证复印件，违规处罚标准。

2018年5月20日，高森向四有青年公司支付55000元。2018年6月22日，高森支付54800元。

上述合同签订后，双方通过微信就选址事宜进行持续沟通。2018年6月22日，四有青年公司向高森发送北京市地图，并在其上划出了5个较大区域，包括新奥、金源、西直门、中关村和亚运村，表示上述区域均可以选址。7月25日，四有青年公司询问高森是否找到合适店面，称可以去亚运村、上地看看。高森回复“中关村友谊宾馆对面的地方这周给消息，但不在你们的划定区域内，有一个竞争对手，不知道能不能行”，又询问西二旗是否可以。四有青年公司未予回复。高森问“现在还有哪些区域可以做”，四有青年公司回复“上地、常营，中关村外卖范围会小一些，亚运村”。高森又发送中关村华宇时尚购物中心地址，并称“这个是在你们的划定范围内”，四有青年公司回复外卖有重合。高森提供地铁高米店南的地址，四有青年公司回复和另外一个店有一部分重合。7月30日，高森询问总部万达是否可以做，四有青年公司回复“那单量不咋好，不建议选，花乡离那近，不怎么样”。高森询问东直门，四有青年公司回复“不能，咱们有店了，地铁站里，不知道吗”，并再次建议“可以在亚运村附近找找”，高森回复“现在正在中关村找呢”，四有青年公司回复“中关村位置小，不太好找，上地和亚运村都不错”。高森回复“好的我们都找找”。8月9日，高森询问东大桥地铁站附近是否可以，四有青年公司回复“附近全是店”。8月13日，高森询问西直门凯德MALL是否能做，四有青年公司回复“这个位置在西四店范围里”。8月15日，高森询问通州万达，四有青年公司回复位置不好，并建议方庄和东直门。8月16日，高森询问中关村科贸电子城，四有青年公司表示面积太小，且和其他店铺有重合。高森回复“原来给我的就是中关村，为什么现在又不行，再不可以没法做了”。10月9日，高森询问燕郊湾仔城，四有青年公司回复周边同类客单价比较低，没法做。

经询，四有青年公司未向高森提供其在北京的直营店或加盟店地址及各店区域保护范围。四有青年公司解释称因为不断有新的加盟店，故无法提供。

另查，本院于2020年9月1日将包含解除合同诉讼请求的起诉状送达四有青年公司。

以上事实，有合同、电子银行业务回单、微信聊天记录及当事人陈述等证据在案佐证。

本院认为，结合双方诉辩，本案争议焦点为：四有青年公司未审批高森选址的行为是否构成根本违约、高森是否据此享有合同解除权。

涉案合同对选址约定如下：乙方在一线城市区域的选址需经甲方审批同意后方可通过。乙方应自行选址，但其选择的经营地址、周边环境、店铺面积、布局风格等应符合“四有青年”体系的标准及市场定位，对此甲方给予必要的协助和指导。乙方在确定经营地址后，将选址申请报予甲方审核，经甲方核准通过后方可办理注册登记手续、装修及开业经营，但甲方不对乙方因选址不佳导致投资失败承担责任。若经甲方审核发现乙方选址与甲方其他被特许人的区域保护相冲突，则甲方有权要求乙方重新选址。由此可见，具体选址由高森实施，但四有青年公司应对其选择的经营地址、周边环境、店铺面积、布局风格给予必要的协助和指导，并有权对高森选择的地址进行审批，且高森选址不应和已有的被特许人区域保护范围相冲突。涉案合同签订后，四有青年公司向高森划定了新奥、金源、西直门、中关村和亚运村等五个较大的可选址范围，高森在长达四个月的时间，向四有青年公司提出了12个所选的地址，其中至少5个在四有青年公司划定的可选址范围内，但四有青年公司均以各种理由不予审批。四有青年公司虽也向高森提出了可以在“上地、亚运村”选址的建议，但给出的均为较大范围的粗略定位，对高森选址并无实质帮助。在高森多次选址均未通过且高森明确询问哪些地方可以选址时，四有青年公司仍未向高森提供其在北京的直营店或加盟店的具体地址及区域保护范围，致使高森多次寻找的地址均不符合四有青年公司要求，且四有青年公司也未有效履行其协助和指导选址义务，最终导致高森签订合同后长期未能选址成功，其签订涉案合同的目的无法实现。因此，四有青年公司行为构成违约，高森有权解除定金合同和涉案合同。定金合同、涉案合同于本案起诉状送达四有青年公司之日即2020年9月1日解除。

《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，高森与四有青年公司签订的合同因四有青年公司的原因而解除，高森作为被特许人并未实际使用四有青年公司的经营资源，其有权请求返还其已经支付的特许经营费用，并有权要求四有青年公司赔偿其损失。故对于高森要求四有青年公司返还加盟费并赔偿资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。但资金占用费的起算日期应调整为合同解除的次日。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条之规定，判决如下：

一、确认原告高森与被告北京四有青年餐饮管理有限公司签订的《四有青年定金合同（单店）》与《四有青年商业特许经营合同》于2020年9月1日解除；
　　二、被告北京四有青年餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告高森109800元并赔偿资金占用损失（资金占用损失以109800元为基数，自2020年9月2日起至实际支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；
　　三、驳回原告高森其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2496元，由被告北京四有青年餐饮管理有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京知识产权法院。

审判长　　　　　胡晓霞
审判员　　　　　谭雅文
审判员　　　　　崔树磊
二〇二一年七月二十九日
书记员　　　　　姚　参
书记员　　　　　王珺婷