原告：柳玉蒙，男，××××年××月××日出生，汉族，天津市武清区下伍旗镇下伍旗村农民，住天津市武清区。
　　委托诉讼代理人：马桂吉，北京创为律师事务所律师。

被告：领先嘉业餐饮管理（北京）有限公司，住所地北京市丰台区。
　　法定代表人：汪长松，经理。
　　委托诉讼代理人：郭杰，北京市世纪律师事务所律师。

原告柳玉蒙与被告领先嘉业餐饮管理（北京）有限公司（以下简称领先嘉业公司）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柳玉蒙的委托诉讼代理人马桂吉，被告领先嘉业公司的委托诉讼代理人郭杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

柳玉蒙向本院提出诉讼请求：1.确认我与领先嘉业公司签订的《餐饮业服务合同》于2018年12月28日解除；2.领先嘉业公司返还我合同费42800元；3.领先嘉业公司赔偿我租金损失23300元；4.诉讼费用由领先嘉业公司负担。事实与理由：我在电视上看到领先嘉业公司“浪漫雪”冰淇淋项目招商加盟广告。2018年6月9日，我向领先嘉业公司申请“浪漫雪”VIP样板店经营资格，签订了《餐饮业服务合同》，并支付定金12000元。该合同约定了我与领先嘉业公司合作经营“浪漫雪冰淇淋”相关产品、技术与服务。经营地址在天津市武清区。服务费用包括：配套设备费、技术指导费、运营管理费、培训教学费等内容。2018年6月11日，我向领先嘉业公司支付了剩余合同款项30800元。付清款项后，领先嘉业公司授权我为“浪漫雪”项目代理商，准许我在天津市武清区运营并使用“浪漫雪”的品牌标识。但上述合同签订后，领先嘉业公司怠于履行合同义务，对加盟商的经营状况不管不问，承诺的提供运营指导等服务扶持变为空话，导致我与领先嘉业公司签订的合同目的无法实现。领先嘉业公司构成严重违约，给我造成了重大经济损失。2018年12月28日，我与其他加盟商一起到领先嘉业公司反映问题，我向领先嘉业公司负责人当面告知了解除合同的意思表示。之后，我多次要求领先嘉业公司退还相关款项并赔偿经济损失，但是领先嘉业公司置之不理。2019年4月16日，我委托律师向领先嘉业公司邮寄《要求退款及赔偿损失通知函》，再次通知领先嘉业公司要求退款并赔偿经济损失。综上，诉至法院。

领先嘉业公司辩称，不同意柳玉蒙的全部诉讼请求，其诉讼请求均无事实和法律依据。1、我公司已履行了涉案合同关于配套设备交付、技术指导、培训教学、运营管理指导等义务。柳玉蒙主张我公司怠于履行合同义务与客观事实不符。柳玉蒙已经开业并持续对外经营。从录音内容看，柳玉蒙基于设备损坏、路费报销、物流费、有房租等事实向我公司主张解除合同，但上述事实不是合同约定或者法定的解除合同的理由，柳玉蒙不具有合同解除权。柳玉蒙提出解除合同的诉求行为，不属于合同法的相关规定。柳玉蒙向我公司提出解除合同的诉求行为，仅为和我公司申请协商解除合同，但由于双方就解除合同未协商一致，涉案合同应当继续有效。2、柳玉蒙主张返还合同费用42800元，因其请求返还费用的请求权的基础不存在，我公司不负有返还合同费用的法定义务。涉案《餐饮业服务合同》约定合同有效期自2018年6月9日至2019年6月8日止，柳玉蒙未提前申请继续履行上述合同，故双方协议因履行期限届满于2019年6月8日自然终止。且我公司已经履行了涉案合同关于配套设备交付、技术指导、培训教学、运营管理指导等义务。柳玉蒙要求我公司返还合同费用42800元，没有事实与法律依据。3、柳玉蒙已经实际使用房屋用于经营活动，房屋租金属于柳玉蒙的经营成本，应当自担商业风险。综上，我公司已经履行了合同义务，不应当赔偿柳玉蒙的损失。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月9日，柳玉蒙与领先嘉业公司签订《预留定位申请协议》并交纳定金12000元。双方约定，申请人：柳玉蒙；投资级别：炫酷饮品店；定金：12000元；预留定位店面地址：武清。同日，柳玉蒙（甲方）与领先嘉业公司（乙方）签订《餐饮业服务合同》，合同约定：“浪漫雪冰淇淋”是乙方开发并管理的餐饮配套产品和餐饮技术服务项目；第二条服务地域范围：2.1甲方的经营地址在天津市武清区；第三条服务费用：3.1服务费用包括：配套设备费、技术指导费、运营管理指导费、培训教学费等。3.2服务费用的金额和支付方式：甲方签约时按炫酷饮品店级别一次性支付乙方服务费用（仅限于配套设备费、技术指导费、培训费用）39800元。签约后合同自动生效，甲方可参加乙方的技术培训和教学，此服务费用在合同签订后不予退还。3.3甲、乙双方签约之日起甲方须向乙方支付运营管理指导费3000元/年，未按期交纳视为甲方自动单方面终止本合同；第四条双方的权利与义务：2.5甲方在经营中，因自己管理不善引起的经营亏损、安全事故，则由甲方承担责任，乙方不承担连带责任。4.乙方的义务：4.1提供合同指定的相关产品及技术，经营管理规范给甲方使用。4.2为甲方人员提供专业、规范的系统技术培训和配送相应的设备。4.3为甲方免费培训2名技术人员，并颁发的结业证书。4.4为甲方长期提供有市场潜力的相关产品，并及时、迅速地为甲方培训人员，增进后续拓展力。4.5为甲方提供长期的运营指导、咨询及技术服务支持；第六条合同的生效、期限及续约：6.1本合同经双方签字、盖章之日起生效。6.2本合同有效期为一年，自2018年6月9日至2019年6月8日止。6.3自合同签订之日起，甲方可在合同有效期满前一个月向乙方提出延长本合同的书面申请，经双方协商同意，可以免费延长本合同有效期；第七条违约责任：7.1甲乙双方均应全面履行本合同的义务，任何一方不得随意解除本合同。7.2任何一方违约，应承担违约责任，给守约方造成损失的，应先赔偿守约方的经济损失，且按本合同约定的投资费用的30%赔偿违约金，除此以外不再计算其他损失，也不得提出其他要求；第十条补充条款：合同续签免费、终身免收加盟费等内容。2018年6月11日，柳玉蒙向领先嘉业公司交纳合同补款30800元，领先嘉业公司向柳玉蒙出具收据。2019年6月12日，柳玉蒙到领先嘉业公司参加培训，学习设备使用、原榨果汁系列等产品的制作。领先嘉业公司向柳玉蒙出具《授权证书》，准予其在天津市运营并使用“浪漫雪”的品牌及标识，有效时间2018年6月13日至2019年6月13日止。领先嘉业公司向柳玉蒙提供了冰淇淋机等设备及相关原材料。2018年6月，柳玉蒙经营的店铺开业后，领先嘉业公司亦委派老师到其经营的店面进行带店指导。2018年12月28日，柳玉蒙以带店敷衍了事、原材料价高、设备来了就坏等为由要求领先嘉业公司退款。2019年4月10日，柳玉蒙委托律师向领先嘉业公司邮寄《要求退款及赔偿损失通知函》，要求领先嘉业公司退还全部合同费用并赔偿经济损失。

审理中，柳玉蒙提交照片、租赁合同用以证明其和案外人王硕经营的“浪漫雪”的店铺距离很近，选址冲突。柳玉蒙还提交房屋租赁合同、收据等证据，证明其经济损失。领先嘉业公司对柳玉蒙提交的上述证据不予认可。

本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。柳玉蒙与领先嘉业公司签订的《餐饮业服务合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家相关法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。双方均应依据合同的约定享有权利，全面履行义务。合同签订后，领先嘉业公司依合同约定向柳玉蒙提供了《授权证书》、培训、技术指导、配套设备原材料等，柳玉蒙亦进行了实际经营，现柳玉蒙以店铺选址冲突、带店老师敷衍了事、原材料价高为由要求解除合同，不属于法定解除的情形，且合同约定的履行期限现已届满，故对柳玉蒙要求确认其与领先嘉业公司签订的《餐饮业服务合同》于2018年12月28日解除并退还投资费用的诉讼请求，本院不予支持。房屋租金系店面经营成本，故关于柳玉蒙要求领先嘉业公司赔偿租金的诉讼请求于法无据，本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条规定，判决如下：

驳回柳玉蒙的全部诉讼请求。

案件受理费726元，由柳玉蒙负担（已交纳）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。

审 判 员　 　　刘 辉
二〇一九年九月十七日
书 记 员　 　　郝 洁