原告：赵龙，男，××××年××月××日出生，住辽宁省抚顺市新抚区。
　　委托诉讼代理人：马婷婷，北京市浩盛律师事务所律师。

被告：韩美国际家居用品（北京）有限公司，住所地北京市西城区马连道路19号楼813-814。
　　法定代表人：胡建飞，总经理。
　　委托诉讼代理人：杨凯，男，韩美国际家居用品（北京）有限公司营运总监。

原告赵龙与被告韩美国际家居用品（北京）有限公司（以下简称韩美公司）特许经营合同纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵龙委托诉讼代理人马婷婷、被告韩美公司委托诉讼代理人杨凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告赵龙向本院提出诉讼请求：1、撤销原、被告签订的《区域代理协议书》；2、被告退还原告代理费15万元；3、被告赔偿原告房屋租金及装修损失20万元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年12月6日，原、被告签订《区域代理协议书》，约定原告在辽宁省抚顺市新抚区开店，代理经营“浪漫满屋”系列产品，代理费15万元。合同签订当天，原告向被告转账支付了代理费10万元，并在2016年12月27日支付了剩余代理费5万元。签订合同后，原告为了开店经营，在当地承租店铺支付了10万元租金，也支付了10万元装修费。由于在合同签订前，被告并没有依据《商业特许经营管理条例》第21条、第22条的规定向原告披露信息，签订合同时，被告还未向商务主管部门备案。被告根本不具有《商业特许经营管理条例》第7条规定的成熟的经营模式和两店一年的经营条件。被告上述隐瞒信息的行为导致原告在没有了解被告公司情况的情况下签订了合同，已经构成了显失公平和欺诈。

被告韩美公司辩称：不同意原告全部诉讼请求。事实和理由：原告所说我公司没有对其披露信息不正确。原告先是与我公司电话联系，后又来到我公司有过一段时间的考察，经过充分了解后才与我公司签订的涉案合同，因此原告对被告公司所有相关信息都清楚并认可。因我公司加盟店使用统一门头标识，我公司向原告支付了价值5000元的折价货品的门头使用费、1000元差旅费、提供了我公司统一的吊牌、气球等开业用品，现双方涉案合同尚在履行期内。在合同履行期间，原告曾到我公司以种种理由表示不想继续履行合同要求退出加盟，并要求我公司赔付其105万元。我公司明确表示要求原告继续履行合同。我公司一直按约履行合同，原告没有理由解除合同。

在本案审理中，原告赵龙提供证据如下：

证据1、2016年12月6日区域代理协议书，用以证明原、被告合同关系，被告没有特许经营资质。

证据2、原告账户历史交易清单，用以证明原告付款事实。即：2016年12月6日，原告向被告支付10万元区域代理费、2016年12月27日，原告支付5万元区域代理费。

证据3、租赁合同收据；

证据4、装修合同、收据。

证据3-4，均用以证明原告的经营损失。

证据5、电子光盘，其中内容包括，被告提供给原告的后台商品网页价格、原告在被告办公室拍摄的关于商品价格的照片，原告承认将所获得的上述信息内容进行过视频编辑，用以证明被告存在欺诈行为。

证据6、2016年12月4日拍摄的34张照片，内容为原告在被告经营场所取得的商品价格照片，没有进行编辑。

证据5-6，用以共同证明被告存在欺诈行为。

证据7、商务部商业特许经营系统被告特许经营信息网页打印件，用以证明被告在与原告签订涉案合同时尚未取得特许经营资质，也没有“两店一年”。被告于2017年2月14日才取得资质，其第一家店面成立时间是2016年12月28日，被告存在欺诈行为。

被告的质证意见如下：对于原告证据1、2、7真实性、合法性、关联性均认可，但不认可原告证据1、7的证明目的，我公司具有特许经营资质，行政备案时间对双方签订合同没有影响。对原告证据3、4、5、6的真实性、合法性、关联性均不认可，原告证据3、4与涉案合同无关。原告证据5、6均为原告自己编辑、提供，被告对原告的证明目的也均不认可。

在本案审理中，被告韩美公司提供证据如下：

证据1、首铺货品出货单，用以证明被告按照合同约定向原告提供了价值15.6万元的首铺货品。

证据2、2017年1月2日的开业礼包用品出货单，与证据1的货品同日发的货，用以证明被告向原告提供了开业礼包用品。

证据3、物流单，运单号000317，发货时间2017年1月3日，收货信息为赵龙，用以证明证据1、2对应的货物发运情况。

原告的质证意见如下：对于被告证据1，原告承认于2017年1月收到了货，因为我觉得被告在签合同前后给的价格完全不一致，我想撤销合同，所以对收到的货品并没有拆箱；对于被告证据2，原告承认收货但没有拆包，不知道里面具体都有什么，但是回去我可以打印货品清单。对于被告证据3，原告对该证据的真实性、合法性、关联性均认可。

本院认为：因被告对于原告证据1、2、7真实性、合法性、关联性均认可，原告对于被告的证据1、2、3的真实性均认可，在没有相反证据的情况下，对于上述证据，本院予以认定并在案佐证。对于当事人基于上述证据提出的证明目的，由本院在本判决的“本院认为”部分予以认定。

被告不认可原告证据3、4的真实性、合法性、关联性，结合双方当事人当庭陈述，可以认定原告证据3、4的真实性、合法性，但本院对原告该部分举证与本案的关联性、证明目的采信程度，则由本判决的“本院认为”部分予以认定。

对于原告提供的证据5、6，在对方当事人否认该举证真实性、合法性的前提下，本院认为，上述举证材料不符合民事诉讼证据的取证、举证形式要求，不能作为有效证据。

根据本院认定的证据及双方当事人一致陈述，本院查明事实如下：

一、涉案合同签订情况及合同主要内容

2016年12月6日，被告韩美公司（合同甲方）与原告赵龙（合同乙方）签订《区域代理协议书》。合同主要内容包括：甲、乙双方本着平等自愿，诚实守信，友好协商，共同发展的原则，乙方经过对甲方之经营管理、营销模式、商品及价格、管理能力等多方面考核及市场明确定位后，结合自身条件、当地市场资源等方面情形，提出本合同区域代理申请。根据中华人民共和国有关法律、法规签订本合同。特约定如下条款，以兹共同遵守。乙方确认在本合同签订前，已经完全了解掌握“浪漫满屋”家居用品品牌、商标标志、商号等相关信息，公司经营管理模式、方案信息及“浪漫满屋”家居用品经营状况等内容。合同第一条总则约定：本合同文本词释义：知识产权：特指“浪漫满屋”家居用品品牌、商标标志、商号及全套VI视觉系统、经营管理模式、方案等。上述知识产权乙方在签订本合同后经许可有权全部使用。“浪漫满屋”家居用品/产品：指甲方统一采购或甲方拥有经销权/有权经销的系列产品。“浪漫满屋”是企业经营服务模式品牌。第二条代理经营区域、地址及关系确认。2.1条，乙方经过详细的市场调查并了解了下述“浪漫满屋”经营区域的授权情况，向甲方申请代理“浪漫满屋”系列产品，自愿接受甲方经营理念，认同甲方产品及价格体系，服从甲方的经营管理。2.2条，乙方代理经营地域范围是辽宁省抚顺市新抚区，此代理为单区级别代理，不含其他区域。乙方经营地址是辽宁省抚顺市新抚区。2.3条，在本合同执行期间，乙方有权使用“浪漫满屋”家居用品的品牌、标识、外观设计、VI形象识别系统、产品标签、门店招牌等知识产权产品。2.4条，乙方在本合同签订后，以独立开店或店中店的形式经营，双方之间不存在任何隶属、投资、雇佣、承包关系，独立承担经营中的债权债务。第三条相关费用支付、返利及奖励政策。3.1条，乙方取得上述区域的代理权限，需向甲方交纳代理费人民币150000元整，该代理费是指乙方在本合同约定的区域内及在约定的时间内取得本区域代理权益的付出，此费用甲方仅以累计进货返利的形式进行返还。同时，甲方为了支持乙方开店经营，免费向乙方赠送货品市值150000元。随着品牌升级，赠货金额的额度，将会逐步减少直至为零。3.2条，在代理区域内，乙方自营和发展的经销商，由乙方统一供货，乙方进货价格在甲方全国统一进货价的基础上再优惠10%。3.3条，甲方对乙方代理费的返还，按该代理区域内所发展的经销商的进货总量进行计算，每累计进货量达到100000元，甲方返还乙方代理费15000元，直到代理费全部返完为止。3.4条，代理费返完后，乙方再次累计进货达100000元，甲方一次性补贴装修费；单区或者单县级别40000元，地级市总代理级别50000元，省会城市总代理级别60000元。3.5条，乙方完成规定进货量时将获得销售返利，凡年度累计进货量达到500000元以上奖励6%，600000元以上奖励7%，800000元以上奖励8%，达到1500000元奖励9%，并免费享受欧洲十二日游。…3.8条，乙方享有甲方免费提供的全套含有“浪漫满屋”知识产权的开业用品，如胸卡、贵宾卡、工作服等（详见清单）。3.9条，乙方享有甲方免费提供的VI形象设计方案（含装修平面图、效果图、安装图）。以上返还、返利、奖励等以现金或产品方式兑现均可。第四条甲方的权利和义务。…4.2条，甲方的义务。甲方负责提供品牌相关产品，并依约向乙方提供调换货服务。甲方严格按规定执行合同代理费返还、装修费奖励、年终销售返利的政策，提供乙方开店所需的相关文件及书面资料。甲方向乙方提供统一的店面设计方案，负责提供营销指导，以便乙方全方位开发和占领当地市场。第五条乙方的权利和义务。5.1条，乙方的义务。乙方应在确定店面后30个工作日内，按照法律、行政法规的规定，在当地工商、税务部门办理相关营业手续，交甲方备案。乙方应合法经营，独立承担经营期间所发生的一切民事法律责任及经营风险。…第六条进货及货品运输。…6.3条，为保证货物品种的全面性，首批免费赠送货品的配备方案由甲方确定，后期配货由乙方自行决定，停产、淘汰产品乙方不得订购。甲方收到乙方货款后七日内乙方没有通知甲方发货，则视为乙方同意甲方代办，甲方可以决定是否发货及发货的时间及品种、数量。6.4条，乙方要调换货需要提前通知甲方，将货品发往甲方指定地点。乙方要求调换的产品，必须无损坏、无污染、包装完好，无摔碰，不影响甲方第二次销售，甲方免费赠送，开业赠品及促销奖励不予调换。6.5条，…乙方在合同期限内月进货额不低于人民币10000元，年进货额不低于人民币120000万元。第七条违约条款和责任。7.1条，任何一方违反本合同的约定事项，应向守约方支付违约金，如果违约金无法弥补对守约方造成的损失，守约方有权要求违约方进一步赔偿相关损失。7.2条，合同签订之日起，未经甲方书面同意的情况下，乙方只能在该代理区域内，经营甲方所提供系列产品，乙方不得跨区经营；乙方如果连续六十天没有补进任何货物，须向公司出具书面文字材料说明原因，否则视为违约。7.3条，甲、乙双方因不可抗拒的非人为因素影响合同执行，须在12小时内通知对方，并在事件发生的3日内，向另一方提交合同无法履行的书面报告，确认后双方互不承担责任。7.4条，合同履行期间，甲方在收到乙方货款后，应依约将货品发出，否则视为甲方违约。7.5条，乙方达到相应进货额后甲方应依约给予返利，否则视甲方违约。7.6条，本合同所有条款、合作政策、相关费用等，乙方有义务保密，未经甲方同意，乙方不得自建与“浪漫满屋”品牌及产品相关的网络渠道，不得发表不利于公司的言论，否则视作乙方违约。乙方应于本合同签订之日起五日内将约定的全部款项交至甲方财务部或汇入甲方指定账户，逾期不能补齐，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方已付的定金不退。第八条协议期限、续约、终止，在签订本合同前，甲方提示乙方，销售本产品须有相应的资金实力，不可盲目代理，需谨慎决定确定具备能力方可成为产品代理商。本合同一经生效，表明乙方已经承诺具备相应能力，自愿遵守本合同的约定，不可违约。本合同从2016年12月6日起至2017年12月6日止，有效期为1年，合同期满后，乙方在该区域有优先续约权，合同期满前两个月向甲方提出续签申请，再次签约乙方不再缴纳合同代理费，只需交纳年度管理费2000元。乙方在经营中途退出或合同到期不续约，则双方解除合同，乙方未返还完的履约金作为违约金不予退还。解除合同后，乙方应负责销毁、归还所有带有甲方商标、商号等商业标志的招牌和相关材料。将门面牌匾、店面宣传画等宣传形象摘除，并拍照片交给甲方备案，否则甲方将追究乙方相关侵权责任。第九条一般条款，本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，则通过签约地或甲方公司所在地人民法院解决争议。

在本案庭审中，原、被告均承认，双方未以书面形式明确约定被特许人单方解除权的行使期限。

二、涉案合同履行情况

2016年12月6日，原告向被告支付代理费10万元；2016年10月27日，原告向被告支付代理费5万元，上述共计15万元。

原告赵龙经被告授权在辽宁省抚顺市新抚区经营浪漫满屋家居系列产品，并授权使用浪漫满屋品牌。原告加盟店的经营地址为辽宁省抚顺市新抚区千金路30号楼3号，原告自述其进行了店面装修但尚未开业。

根据涉案合同及被告当庭陈述，被告向被特许人提供的特许经营资源包括“浪漫满屋”商标标识、商号、统一装修方案、统一管理方式、统一经营模式、开业指导、选址。

根据被告提供的《货品出库单》（单据编号为XS-2017-01-02-017、共计9页）、《北京速邦物流服务有限公司托运单》（运单号为1000317）及原告当庭陈述确定，被告根据合同于2017年1月3日向原告赵龙提供了以零售价计算价值156016元的首铺货品（含首铺15万元、报销车费1000元、门头折成货物市值5000元）和赠送的开业礼包（包括胸卡5张、VIP卡50张、气球200个、吊旗50个、宣传海报4张、易拉宝、柠檬杯各1个）。原告承认，被告提供的全部货物，原告均已接收，但未拆封。

在庭审中，原告赵龙提供了其与案外人卢某于2016年12月28日签订的《租房协议书》。该《租房协议书》内容反映，案外人卢某将位于辽宁省抚顺市新抚区千金路30号楼3号出租给原告使用，租赁期限自2017年1月1日至2019年12月31日，原告一次性支付房租费为10万元。原告赵龙于2016年12月28日向案外人卢某支付房租50000元。原告赵龙还提供的其与案外人抚顺市望花区明仕达装饰设计工作室（李某某）于2016年12月29日签订《装修合同》，可以证明原告就辽宁省抚顺市新抚区千金路30号楼3号房屋的装修与案外人达成协议。

被告称，原告店面装修时，使用了被告授权使用的统一标识，被告给原告发送的“开业礼包”产品上都有被告授权使用的统一标识。对此，原告未提出不同意见，也未提供相反证据。

三、其他争议事实查证

（一）在本案庭审中，原告当庭陈述，2017年1月7、8日向被告发送过要求解除合同的《律师函》，但未提供相应证据。被告当庭陈述承认，2017年1月确实收到过原告发出的《律师函》，但其内容为要求终止合同、并要求被告赔偿其经济损失105万元。原告认可被告对《律师函》内容的表述。

（二）在本案审理中，原告称，其经本院当庭进行了相关法律释明后，原告仍坚持其对被告提出的撤销合同之诉。

（三）关于被告如何进行的信息披露问题。被告当庭陈述，在客户考察中以交谈、浏览网站资料、公司相关信息的文字资料（公司资质、商品信息）的方式向原告披露。原告则强调，原、被告之间没有签署过对原告进行过信息披露的《回执》。

（四）本案诉讼中，被告称其已经取得特许经营资质备案，但未提供相关证据。

根据原告提供的商务部“商业特许经营系统”网页打印件查询被告特许经营备案信息，证明被告成立于2013年10月8日，其在商务部进行了特许经营资质行政备案，备案公告时间为2017年2月14日，其第一家境内加盟店成立时间为2016年12月28日。特许人授权内容特许经营品牌为“浪漫满屋”，授权类型为注册商标，权利号为4885281…。

本院认为，本案争议焦点为原告主张单方行使合同撤销权是否有事实与法律依据？

根据《商业特许经营管理条例》的规定，商业特许经营是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。

特许经营合同区别于其他合同的基本特征在于：特许人拥有（包括所有和控制）的经营资源，是为特许人所独有的或具有一定的市场竞争优势可以为被特许人带来一定利益的有形或者无形资产，包括注册商标、企业标志、专利、专有技术、商业秘密、经营模式等，是知识产权与特定经营模式结合的产物；特许人将上述经营资源整体许可被特许人使用；特许人直接或者间接收取特许权使用费。

本案中，原、被告通过签订《区域代理协议书》，被告在合同中约定将“浪漫满屋”家居用品品牌、商标标志、商号及全套VI视觉系统、经营管理模式、方案等许可原告使用，原告依照合同约定在特定区域代理“浪漫满屋”系列产品，自愿接受被告经营理念，认可被告产品及价格体系，服从被告的经营管理，向被告交纳代理费。被告负责提供品牌相关产品及服务，提供统一的店面设计方案，负责营销指导。综上，可以认定原、被告双方签订的涉案合同，名为《区域代理协议书》，但符合《商业特许经营条例》规定的特许经营合同的基本特征，双方签订的合同属于特许经营合同。

根据我国合同法律相关规定，特许人在订立合同过程中隐瞒、提供或者夸大直接关系到特许经营实质内容的相关信息或经营资源，足以导致被特许人签订特许经营合同的，被特许人可以请求撤销或者依法解除该特许经营合同。

本案中，原告赵龙主张撤销涉案合同之诉，其理由为：在合同签订前，被告并没有依据相关法律规定向原告披露信息；签订合同时，被告还未向商务主管部门备案；被告根本不具有《商业特许经营管理条例》第7条规定的成熟的经营模式和两店一年的经营条件，被告隐瞒了上述信息的行为导致原告在没有了解被告公司情况的情况下签订了合同，已经构成了显失公平和欺诈。

特许经营合同属于民事合同，体现的是平等民事主体之间的权利义务，人民法院在处理特许经营合同时亦应当遵循普遍的适用于一切民事法律关系的自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。

在本案中，原、被告作为市场经营主体，为实现经营获利的目的，共同签署涉案合同并进行商业合作。双方在签约前应尽到谨慎的审查义务，并在签约及履行过程中秉承诚实信用的原则签订并履行涉案合同。在双方签订的涉案合同上已经列明：涉案合同已经以书面形式明确：甲乙双方本着平等自愿，诚实守信，友好协商，共同发展的原则，乙方经过对甲方之经营管理、营销模式、商品及价格、管理能力等多方面考核及市场明确定位后，结合自身条件、当地市场资源等方面情形，提出本合同区域代理申请。根据中华人民共和国法律、法规签订本合同。特约定如下条款，以兹共同遵守。乙方确认在本合同签订前，已经完全了解掌握“浪漫满屋”家居用品品牌、商标标志、商号等相关信息，公司经营管理模式、方案信息及“浪漫满屋”家居用品经营状况等内容。在合同文本词释义中亦言明，知识产权特指“浪漫满屋”家居用品品牌、商标标志、商号及全套VI视觉系统、经营管理模式、方案等。上述知识产权乙方在签订本合同后经许可有权全部使用。“浪漫满屋”家居用品/产品：指甲方统一采购或甲方拥有经销权/有权经销的系列产品。“浪漫满屋”是企业经营服务模式品牌。原告作为具有独立经营能力的经营主体，应当在签约前通过正面询问、侧面调查等方式对签约对象的相关情况有一个基本的了解，通过谨慎思考后作出是否签约的决定，在涉案合同文本有明确文字约定的情况下，事后否认该合同内容，主张其并不了解相关信息，经营模式，但并未就此进行举证。

特许经营属于典型的商业经营活动，被特许人在参与其中时，其应当具备的前期市场调研、商业经营能力以及风险预见与承受能力并不因特许人负有的义务而相应降低。涉案合同是否签订，不仅取决于被告的单方宣传。对于原告而言，其在签订合同前应当充分了解该特许经营商业模式、管理制度、产品情况、已运营被特许商家的经营情况等信息，综合判断是否签订合同。

《商业特许经营管理条例》关于特许人从事特许经营活动拥有至少两个经营时间超过一年的直营店的规定属于特许人从事特许经营活动的管理性规范，同样，特许经营企业需要在商务主管部门进行备案也是一种行政管理手段。根据规定，特许人应当自首次订立特许经营合同之日起15日内依法向商务主管部门备案。

但是，特许人未及时向商务主管部门备案的，一般不影响特许经营合同的效力。就本案而言，即使被告没有进行特许经营行政备案及“两店一年”，也不必然被认定为合同欺诈行为，也不必然导致合同被撤销的后果。

当事人行使合同撤销权应当依法进行。根据本案查明的事实，原告已在特定的经营模式下使用了被告的特许经营资源，被告根据特许经营合同提供了一定的特许经营指导、服务，原告没有证据被告证明被告存在构成合同欺诈行为。在此情况下，依照法律规定，原告并不具有合同撤销权。

在本案审理中，原告未证据证明涉案合同签订、履行中被告存在显失公平的行为，承担举证不能的后果。根据上述事实，本院认定涉案合同的签订为原、被告平等、协商的结果，涉案合同内容并不违反我国法律规定，为有效合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。

特许经营合同的根本目的是指被特许人在特许人指导下使用特许人的相关经营资源，在特定经营模式下开展特许业务。除当事人另有约定外，被特许人是否盈利不属于特许经营合同的根本目的。鉴于原告未举证证明被告的涉案经营活动存在显失公平、欺诈行为；本案合同已经实际得到原、被告双方部分履行，原告赵龙在授权区域内可以使用被告的特许经营资源进行自主经营，其经营成本、经营风险应当自行承担。

综上，涉案合同的签订、履行事实并不存在可撤销的法定事由，故原告以欺诈、显失公平为由主张撤销合同，本院不予支持。原告主张的其他诉讼请求均以合同被撤销为基础，因原告主张撤销合同的请求，本院依法不予以支持，故对原告的其他诉讼请求，本院亦不予支持。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条、第五十五条第二款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《商业特许经营管理条例》第三条、第七条第一款、第十一条之规定，判决如下：

驳回原告赵龙的诉讼请求。

案件受理费6550元，由原告赵龙负担（已交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（2份），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京知识产权法院。

审　判　长　　赵庆丽
人民陪审员　　李海黎
人民陪审员　　刘艳云
二〇一七年十二月十日
法官　助理　　李易忱
书　记　员　　付莎莎